"พิธีลงเสาเอกบ้าน" หนึ่งในพิธีสำคัญในการสร้างบ้าน เพราะมีความเชื่อว่า จะทำให้อยู่อย่างร่มเย็นเป็นสุข และแน่นอนว่าที่ Modesta เราก็ทำพิธีดังกล่าวทุกหลัง เพื่อเสริมความเป็นสิริมงคลให้อยู่เย็นเป็นสุขและให้คุณ มีความสุขทันทีเมื่อเป็นเจ้าของโดยไม่ต้องรออีกต่อไป   โดยปกติแล้ววันและเวลามงคลสำหรับทำพิธีลงเสาเอกจะยึดตามเวลาและวันมงคลเป็นหลัก ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับโฉลกของเจ้าของบ้าน ที่อ้างอิงตามปฏิทินจันทรคติ ส่วนใหญ่จะยึดเลขมงคลเลข 9 ที่หมายถึงความก้าวหน้าแล้วแต่ความเชื่อของคน ว่าจะเริ่มนับการเริ่มต้นพิธี ลงเสาเอกบ้านจากเวลาที่เริ่มทำพิธีบวงสรวง หรือจะยึดตามเวลาที่เทคอนกรีตลงบนฐานรากก็ได้   ของมงคลสำหรับพิธีลงเสาเอกบ้าน - - โต๊ะหมู่บูชา - - เครื่องสักการะ - - ชุดจตุปัจจัยไทยสำหรับถวายพระ - - สายสิญจน์ - - ผ้า 7 สี - - ผ้าหัวเสา - - ผ้าห่มเสา - - ผ้าแพรสีแดงหรือผ้าขาวม้า - - เครื่องสำหรับบูชาฤกษ์หรือเครื่องสังเวยเทวดา - - แผ่นนาก,แผ่นเงิน,แผ่นทอง,ทองคำเปลว - - ข้าวตอกดอกไม้ - - เหรียญเงินและทองอย่างละ 9 เหรียญ - - น้ำมนต์ 1 ขันและหญ้าคา 1 กำ - - หน่ออ้อยและกล้วย - - ทรายเสก - - แป้งตอกตามเหมาะสม - - ไม้มงคล 9 อย่าง และใบไม้มงคล   ไม้มงคล 9 อย่าง และใบไม้มงคล สำหรับพิธีลงเสาเอกบ้าน ถือเป็นเรื่องสำคัญมาก ต้องหามาให้ครบ ห้ามขาดเพื่อความเป็นสิริมงคล   - ไม้กันเกรา : ขจัดปัญหาต่าง ๆ ของครอบครัว - ทรงบาดาล : มั่นคง ไม่ล้มลงเมื่อเจอปัญหา - ราชพฤกษ์ : อำนาจบารมี ความก้าวหน้า และวาสนา - ขนุน : ความเกื้อหนุน ทำสิ่งใดก็สำเร็จ - ชัยพฤกษ์ : ชัยชนะและความสำเร็จ - ไม้สัก : ศักดิ์ศรีและความมีเกียรติ - ไม้พะยูง : การพยุงค้ำจุน - ไผ่สีสุก : ความร่มเย็น - ทองหลาง : เงินทอง   - ใบทอง ใบเงิน ใบนาก : เสริมทรัพย์สินเงินทอง - ใบทับทิม : ขจัดความทุกข์ต่าง ๆ - ใบพลู : เสริมยศถาบรรดาศักดิ์ - ใบมะรุม : เสริมเสน่ห์และความนิยม - ใบมะขาม : เสริมความน่าเกรงขาม - ใบยอ : ช่วยให้มีคนสรรเสริญ - ใบมะยม : เสริมความนิยมรักใคร่ - ใบโกศล : เสริมบุญกุศลและบารมี - ใบวาสนา : เสริมวาสนา - ใบโมก : ช่วยให้มีสิ่งศักดิ์สิทธิ์คุ้มครอง ใบชวนชม : เสริมความมั่งคั่ง ร่ำรวย   โดยขั้นตอนพิธีลงเสาเอกบ้านนั้นมีดังนี้ เตรียมเสาเอกบ้านให้เรียบร้อยก่อนถึงวันพิธี โดยนำหน่อกล้วย หน่ออ้อย และผ้า 7 สี ผูกกับเสาเหล็กที่ใช้เป็นเสาเอกบ้านวางสายสิญจน์ตั้งแต่โต๊ะหมู่บูชาไปจนถึงบริเวณเสาเอก หากขั้นตอนนี้หากไม่มีผู้ทำพิธีโดยเฉพาะ อาจให้ผู้ใหญ่ที่เราเคารพนับถือ หรือเจ้าของบ้านเป็นผู้ทำพิธีก็ได้   จุดธูปเทียนที่โต๊ะหมู่บูชา อธิษฐานถึงสิ่งสิริมงคลกราบพระที่โต๊ะหมู่บูชา และโต๊ะเครื่องสังเวยให้เทวดาช่วยคุ้มครอง ตอกไม้มงคล 9 ชนิดลงไปในหลุมเสาเอก วางแผ่นนาก-เงิน-ทอง และเหรียญเงินลงไปในหลุมนิมนต์พระสงฆ์พรมน้ำมนต์ โปรยทรายเสกลงที่หลุมเจิมและปิดแผ่นทองที่เสาเอกร่วมกันถือสายสิญจน์และยกเสาเอกให้เรียบร้อยเจ้าภาพโปรยข้าวตอกดอไม้ และแป้งหอมลงเสาเอก   เลือกเป็นเจ้าของ "ความสุข ไม่ต้องรอ" บนแปลงที่ใช่ ทำเลที่ชอบ ตามสไตล์ของคุณได้แล้ววันนี้ ที่ Modesta Chiang Mai ที่มีทั้งหมด 85 ยูนิต เท่านั้น กับบ้านทั้งสองแบบของเรา Floresta และ Fontella พิเศษช่วง Pre-Sale* ราคาเริ่มต้นเพียง 3.39 ลบ.*   ​ ​ ​ ​ ​ The Happiness Lives Now ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Modesta Chiang Mai   **ติดต่อ-สอบถามเพิ่มเติม** - : เปิดบริการทุกวัน 09:00-18:00 น. - : 083 929 1456 - : Line Official : @modestachiangmai - : https://goo.gl/maps/7vxZJu5SKmghXKS69 - : Modestachiangmai@gmail.com

**The Happiness Lives Now: ความสุขไม่ต้องรอ by Modesta เชียงใหม่** Modesta เชียงใหม่ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ ที่เน้นความเรียบง่ายแต่ยังคงความทันสมัยในทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ในอำเภอสันกำแพง เชียงใหม่ ซึ่งเป็นทำเลที่ผสมผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับความสะดวกสบายจากเมืองใหญ่ได้อย่างลงตัว ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปีในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Modesta เชียงใหม่ มุ่งเน้นการสร้างบ้านที่สามารถมอบ "ความสุขไม่ต้องรอ" ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสทุกวัน บ้านทั้ง 85 ยูนิตได้รับการออกแบบในสไตล์ Modern Minimal ที่ผสานฟังก์ชันการใช้งานที่ครบถ้วน ทุกพื้นที่ถูกคิดค้นมาเพื่อตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย การใช้ชีวิตในบรรยากาศที่สวยงามและผ่อนคลายจะช่วยเติมเต็มความสุขให้ทุกครอบครัว บ้านทุกหลังในโครงการนี้ถูกออกแบบให้เป็นของขวัญล้ำค่าที่ผู้อยู่อาศัยจะสามารถใช้ชีวิตได้อย่างคุ้มค่าในทุกด้านของบ้าน พื้นที่ในบ้านเน้นการใช้งานได้จริงในทุกมุม โดยออกแบบให้ทุกมุมมีการเชื่อมต่อที่สมดุล เพื่อสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย วัสดุที่ใช้ถูกเลือกอย่างพิถีพิถันเพื่อสร้างความสบายตาและเป็นมิตรกับผู้อยู่อาศัย อีกทั้งยังให้ความสำคัญกับความสวยงามที่ไม่เพียงแค่ดึงดูดสายตา แต่ยังสอดคล้องกับการใช้งานในชีวิตประจำวัน ทำให้ทุกพื้นที่ในบ้านสามารถตอบสนองความต้องการของครอบครัวได้อย่างลงตัว  **การออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายและทันสมัย** การออกแบบของ Modesta เชียงใหม่ สะท้อนถึงการผสมผสานแนวคิด Modern Minimal ที่ไม่เพียงเน้นความสวยงามภายนอก แต่ยังคำนึงถึงการใช้งานที่คุ้มค่าในทุกพื้นที่ สถาปนิกและนักออกแบบภายในจะพบกับพื้นที่ที่ออกแบบให้มีการเชื่อมต่ออย่างลงตัว ทุกองค์ประกอบถูกคัดสรรมาเพื่อสร้างบรรยากาศที่สงบและผ่อนคลาย ขณะเดียวกันยังให้ความสำคัญกับเส้นสายที่เรียบง่าย พื้นที่โล่งกว้าง และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เน้นการใช้สอยสูงสุด ทำให้ทุกห้องมีอิสระในการออกแบบเพิ่มเติมตามสไตล์ของผู้อยู่อาศัย **โรงจอดรถที่ตอบโจทย์การใช้งานจริง**: โรงจอดรถในโครงการออกแบบมาให้รองรับรถได้ถึง 2 คัน โดยเลือกใช้ กระเบื้องพอร์ชเลน (Porcelain) ลายหินธรรมชาติ ซึ่งมีคุณสมบัติเด่นในด้านความแข็งแกร่ง ทนทาน และสามารถรับน้ำหนักได้ดี นอกจากนี้ยังเลือกใช้กระเบื้องผิวหยาบที่มีคุณสมบัติกันลื่น ระดับ R-11 เหมาะสำหรับพื้นที่ที่มีโอกาสเปียกชื้นหรือพื้นที่ที่ต้องการความปลอดภัยเป็นพิเศษ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมั่นใจได้ในเรื่องความทนทานและความปลอดภัย   พื้น: GP MATTERHORN WHITE(HYG) R11 40X40 PM **ชั้น 1 โปร่ง โล่ง สบายตา**: ห้องรับแขกกว้างขวางเชื่อมต่อกับสนามหญ้าหน้าบ้าน เพิ่มความสบายตาด้วยการปูพื้นด้วยกระเบื้อง Granito สีครีมเรียบ ที่เข้ากับสไตล์การตกแต่งภายในทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นโมเดิร์น คลาสสิก หรือมินิมอล นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ครัวภายในบ้านพร้อมพื้นที่ภายนอกสำหรับต่อเติมครัวไทย ซึ่งตอบสนองการใช้งานจริงในครอบครัวใหญ่ อีกทั้งยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานได้ตามความต้องการ พร้อมด้วยห้องน้ำในตัว ทำให้ทุกพื้นที่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ     พื้น: FT Granito 60x60 Perla White NanoPZ7091-W **ชั้น 2 บรรยากาศอบอุ่น**: ห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง แต่ละห้องถูกออกแบบมาเพื่อให้มีบรรยากาศที่อบอุ่นและเหมาะสำหรับการพักผ่อน พื้นชั้น 2 ปูด้วยพื้น SPC ลายไม้ธรรมชาติ ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น สร้างสรรค์บรรยากาศที่เชื่อมต่อกับความผ่อนคลายอย่างลงตัว ห้องนอนทุกห้องมาพร้อมกับห้องน้ำในตัว และเลือกใช้ สุขภัณฑ์คุณภาพสูงที่ไม่เพียงแต่มีดีไซน์สวยงาม แต่ยังคำนึงถึงประสิทธิภาพในการใช้งาน มอบทั้งความสะดวกสบายและความทนทาน    พื้นห้องนอน: LT 18x122 LYCAN OAK 18178(4.0/0.3mm.) พื้นห้องน้ำ: GP HIDEAWAY GREY(HYG/NAT) 30x30 PM  ผนังห้องน้ำ: WT RITA DECO GREY (ION) 25X40 PM สุขภัณฑ์: 11000 WH Worth Closet 3/4.8L อ่างล้างหน้า: C001057 WH Simply Modish 55 CT Lav Hyg ด้วยการออกแบบที่ลงตัวในทุกมิติ โครงการ Modesta เชียงใหม่จึงมอบทั้งความสวยงามและการใช้งานที่ตอบโจทย์สำหรับครอบครัวสมัยใหม่ มีพื้นที่ใช้งานได้จริง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสถึงความสุขในทุก ๆ วันอย่างแท้จริง **เปลี่ยนพื้นที่ให้ชีวิตพิถีพิถันด้วยวัสดุตกแต่งบ้านจาก COTTO LiFE** COTTO LiFE ชวนยกระดับพื้นที่ชีวิตด้วยวัสดุตกแต่งบ้านที่คัดสรรมาอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน วัสดุปูพื้นและผนัง SPC หรือสุขภัณฑ์ที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่แตกต่างกันของทุกครอบครัว สำหรับผู้ที่ต้องการเลือกชมและสัมผัสผลิตภัณฑ์สามารถเยี่ยมชมได้ที่ COTTO LiFE ทุกสาขา โดยที่นี่จะมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญพร้อมให้คำแนะนำในการเลือกวัสดุที่ตอบโจทย์การใช้งานในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ภายในบ้านหรือภายนอก ทีมงานจะช่วยคุณสร้างสรรค์พื้นที่ที่สะท้อนความพิถีพิถันและสไตล์อันโดดเด่นของคุณ Modesta เชียงใหม่ คือการผสมผสานระหว่างดีไซน์ที่ทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานที่คำนึงถึงชีวิตประจำวัน ทำให้โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่มองหาบ้านที่สวยงาม เรียบง่าย และตอบสนองความต้องการของครอบครัวในทุกมิติ   ก๊อกน้ำ: ก๊อกเดี่ยวอ่างล้างหน้าแบบก้านโยก Geo Serie CT1113A2N(HM) อ่างล้างหน้า: C001057 WH Simply Modish 55 CT Lav Hyg   พื้นห้องน้ำ: GP CRETE STONE L. GY(HYG) (MATT) 30x30 PM ผนังห้องน้ำ: WT HANNAH LT-GREY (GLOSSY) R/T 30X60 PM ฝักบัว: ฝักบัวพร้อมสาย 1 ฟังก์ชั่น ZH011(HM)   พื้นห้องน้ำ: GP HIDEAWAY WHITE (HYG/NAT) 30x30 PM ผนังห้องน้ำ: WT BLONDE (II) (HYG) 25X40 PM  พื้น: FT MARSHALL BEIGE 30X30 PM 

การกู้เงินซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องยาก แม้เงินเดือนจะไม่สูง เพียงเราเข้าใจ และวางแผนทางการเงินล่วงหน้าให้ดี การที่จะมีบ้านสวย ๆ สักหลังก็ไม่ใช่เรื่องยากแล้ว   เป็นเจ้าของ “ความสุข ไม่ต้องรอ” กับบ้านมือหนึ่งได้แล้วทั้ง บ้านเดี่ยว Floresta และ บ้านแฝด Fontella ที่ Modesta โครงการบ้านที่มีเพียง 85 ยูนิต เท่านั้น พิเศษช่วง Pre-Sale* ราคาเริ่มต้นเพียง 3.39 ลบ.*   เข้าชมโครงการ และรับโปรโมชันพิเศษกว่าใคร ได้ทุกวันที่ Sales Gallery ของ Modesta Chiang Mai   ​ ​ ​ ​ ​ ​ The Happiness Lives Now ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Modesta Chiang Mai   **ติดต่อ-สอบถามเพิ่มเติม** - : เปิดบริการทุกวัน 09:00-18:00 น. - : 083 929 1456 - : Line Official : @modestachiangmai - : https://goo.gl/maps/7vxZJu5SKmghXKS69 - : Modestachiangmai@gmail.com   #ModestaChiangMai #ModestaCM #ความสุขไม่ต้องรอ #TheHappinessLivesNow   - *  เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทกำหนด - *  ภาพและบรรยากาศเป็นการจำลองเพื่อประกอบการโฆษณาเท่านั้น - *  ทางโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการปรับเปลี่ยนแบบบ้านและผังของโครงการให้เป็นไปตามความเหมาะสม   **ประเมินความสามารถในการผ่อน** การประเมินความสามารถในการผ่อน ที่ธนาคารใช้ในการประเมินความสามารถในการผ่อน จะคิดอยู่ที่ “ไม่เกิน 40%” จากรายได้ที่สม่ำเสมอและมั่นคง วิธีคิดง่าย ๆ คือ [(เงินเดือน x 40%) – หนี้ที่ต้องผ่อน] = ยอดชำระต่อเดือน เช่น ถ้ามีเงินเดือน 15,000 บาท ก็จะสามารถผ่อนบ้านได้สูงสุดที่ 6,000 บาท/เดือน แต่ถ้ามีหนี้ผ่อนชำระอื่นรวม 4,000 บาท ไม่ว่าจะเป็น สินเชื่อรถยนต์ หนี้ผ่อนบัตรเครดิต ฯลฯ ธนาคารจะมองว่าเราสามารถมียอดชำระต่อเดือนได้อีก 2,000 บาท ซึ่งถือว่าต่ำไป ธนาคารก็จะไม่ให้อนุมัติวงเงิน แต่ถ้าลดภาระหนี้อื่นๆ ลง ก็อาจขอสินเชื่อผ่านได้   **สร้างประวัติการจ่ายเงินที่ดี** อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การยื่นกู้ง่ายขึ้น คือ การมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ตรงเวลา และไม่ติดแบล็คลิสต์ ดังนั้นการสร้างประวัติการชำระนี้ที่ดี หรือหากมีหนี้อะไรอยู่หากสามารถโปะปิดได้ ก็จะทำให้มีโอกาสในการกู้ผ่านมีสูงขึ้น   **เตรียมเก็บเงินไว้ สำหรับดาวน์บ้าน** ในระหว่างการเตรียมตัวซื้อบ้าน อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญคือ เราควรที่จะเก็บเงินเป็นค่าดาวน์บ้าน โดยทั่วไปจะเก็บเงินดาวน์ที่ 10-20% ของราคาบ้าน เช่น หากบ้านราคา 3 ล้านบาท คิดเงินดาวน์ที่ 10% ก็คือ 300,000 บาท และการผ่อนดาวน์ส่วนมากก็จะให้เวลา 10 เดือน ก็จะตกที่ 30,000 บาท/เดือน   **ทุกอย่างง่ายขึ้นเมื่อมีผู้กู้ร่วม** ถ้ากู้คนเดียวอาจไม่ผ่านหรือรายได้ไม่พอ การกู้ร่วมก็เป็นอีกหนึ่งทางออกสำหรับการขอสินเชื่อเงินเดือนน้อย โดยกู้ร่วม คือ การทำสัญญายื่นกู้สินเชื่อก้อนเดียวกัน เพื่อให้ทางธนาคารเห็นว่าจะมีอีกคนมาช่วยรับผิดชอบ หรือรับภาระหนี้ร่วมกัน เพิ่มความมั่นใจว่าจะสามารถผ่อนชำระได้ตามกำหนด ทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะสินเชื่อสำหรับคนเงินเดือนน้อย ซึ่งจะทำให้ได้วงเงินกู้สูงขึ้น   **เลือกสินเชื่อให้เหมาะกับตัวเอง** เมื่อมั่นใจว่ายื่นกู้ผ่านแน่นอน ต่อมาก็ถึงคิวที่เราจะได้เป็นผู้เลือกบ้าง และเราก็ต้องเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมคุ้มค่ากับตัวเรามากที่สุดทั้งเรื่อง “สินเชื่อโครงการเฉพาะที่กำหนดฐานเงินเดือนไม่สูงมาก” รวมไปถึง “อัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษ” ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าในระยะยาวเพื่อง่ายต่อการจัดการ นอกจากนี้การหาข้อมูลว่า ที่หน่วยงานของเรานั้น มีสวัสดิการที่ตกลงไว้กับธนาคาร เพื่อให้เรามีสิทธิพิเศษในการกู้บ้านได้มากขึ้นหรือไม่ พิเศษยิ่งกว่านั้น "Modesta Chiang Mai" ของเรา ยินดีให้คำปรึกษาทุกเคส พร้อมดูแลสานฝันให้คุณได้มีบ้านเป็นของตัวเองได้อย่างแน่นอน    **เลือกโครงการหมู่บ้านที่วางใจได้ในอนาคต** แน่นอนว่า เมื่อเลือกซื้อบ้านสักหลังแล้ว เราก็คงไม่อยากไปเหนื่อยกับการต้องเปลี่ยนที่ใหม่ ในกรณีที่บ้านที่ซื้อไว้นั้น ไม่ตรงปกเมื่อเข้าอยู่แน่นอน ดังนั้นการมองหาบ้านสักหลัง ที่ให้ความรู้สึกมั่นใจกับตัวเราได้ว่านี่แหละ คือคำตอบที่ลงตัว ไม่ว่าจะเป็นสิ่งก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน, สภาพแวดล้อมที่ดี, อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก, มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ฯลฯ อย่างที่ "Modesta Chiang Mai" มีให้ลูกค้าทุกคน เราให้ความสำคัญมาเป็นอันดับแรก โดยเฉพาะในเรื่องของคุณภาพและคำนึงถึงผลประโยชน์ที่ลูกค้าจะได้รับ จึงมั่นใจได้ว่าไม่แพ้ใครแน่นอน พร้อมให้ทุกท่านพิสูจน์ได้แล้ววันนี้